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大数据发布:近3年楼市关注度走势 这些城市的人都来买房了

文章来源:房天下 资讯分类:房价 2019.01.08

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回顾近三年,绝对是惠州楼市高歌猛进的三年,房价从6字头到突破万元大关,库存从重灾区到一房难求,房企从“地头蛇”占主导地位到品牌房企纷纷进军,形成百家争鸣之势……三年时间,惠州楼市的变化用翻天覆地来形容亦不为过。

在2019年初,惠州发布了近3年的400来电量数据,从2016年到2018年,这一数据很好的反映了惠州楼市的“兴衰变化”,是购房者对惠州楼市关注度的较好体现。

据近日统计数据,整个2016年,或可以说是惠州楼市最为火爆的一年,外地购房者纷纷涌入惠州,同时了本地购房者,购房需求迅速膨胀。2017年到2018年,购房者关注度有所走低,但亦是惠州楼市的高峰期。

在这三年里,惠州楼市共经历了三个“低谷期”,前两个是2017年1月2018年2月,均是春节前后,第三个则是2018年第四季度。接下来,惠州楼市会延续低气压还是在春节后又有所反弹?或在2019年的3月会揭晓答案。

3月 是惠州楼市的幸运月?

3月,万物复苏,包括楼市,包括购房者们的购房热情。

2016年3月,是惠州楼市的分水岭,沉睡的房价巨龙被唤醒,自此迈入快速上涨的通道,楼市热度空前高涨,400来电量达到有史以来的较高峰。

2017年3月,购房者迅速摆脱春节期间的懒散,将购房提上日程,2017年,三四月是全年的高峰。

2018年3月,哪怕2017年底楼市有遇冷迹象,不少人预判2018年楼市走势不明,但到3月份,惠州楼市又迎来了它的小高峰,到了5月份,高房贷利率亦无成为阻碍购房者入市的门槛,一房难求,全款买房成为楼市关键词。

到2018年下半年,或受到整体降价的影响,惠州楼市突然转向,全款买房的要求渐渐销声匿迹,开盘即售完的新闻越来越少,低首付、特价房、折扣开始流向市场。最显著的变化或是开发商们对外释放的价格由原本的“房价越高越好”变为以较低备案价为噱头吸客。

然而,惠州楼市的成交量虽相比高峰期有所下滑,但并不算低,且到12月份的时候,成交量回升。

2019年3月,惠州楼市是否会再次复苏?

2018年 购房者最关注惠州哪些区县?

2018年,惠州最受购房者关注的,仍然是惠城、惠阳、大亚,但惠东、仲恺、博罗的占比正在逐渐扩大。大房企在惠州拿地布点的时候,也会在这些县区布上几子,如保利、融创、恒大、碧桂园、龙光、合生等。

2018年 惠城仅2盘上榜400来电量排第10

在区域方面,惠城以绝对优势占据榜首,但从单盘400来电量来说,仅2盘上榜前十,且排名较后,为中海凯旋城及碧桂园珑誉花园,分别排名第七第八位。

最多购房者致电咨询的楼盘是惠阳的碧桂园山河城,不少购房者提及该项目,多用三个词来概括,便宜、楼盘大、自己有配套。

排名第2位的是惠阳的星河丹堤,被称之为惠州价格最坚挺的楼盘,因为曾经经历过惠州楼市的低迷期,在众多楼盘降价揽客的时候,星河丹堤未曾向价格战低头。如今星河丹堤价格不低,被指是惠州的豪宅项目,仍有不少购房者愿意购买,成交量亦十分可观。

惠东的恒大雅苑拿下了季军之位。一直以来,惠东受关注较多的大多都是滨海项目,如碧桂园十里银滩,恒大雅苑显然成开辟出了自己的新天地,不仅不少惠东本地客成为业主,外地客也有不少闻风而来。

哪些城市的购房者关注惠州楼市?

惠州被称之为深圳的后花园很多年,无疑,深圳客是惠州楼市的一大主力群体,近几年,关注惠州楼市的人越来越多,前来购房的异地购房者直线上升,在惠州一次性购买多套房的客户也多出自他们的队伍,异地购房者已成为惠州开发商们不可忽视的一股力量。有炒房客曾在接受媒体采访时表示,惠州的房子有投资价值。

据大数据显示,除了深圳,广州、东莞也是来惠州购房的两大供应城市,、上海、武汉等城市亦有不少人关注惠州,总占比达到了异地购房者的16%。

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