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15万套1764亿 均价涨5.73% 2018楼市全解析

文章来源:房天下 资讯分类:房价 2019.01.03

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2018年,惠州楼市经历了一个鼎盛期,在这个时期内,你至少需要五成首付才有机会买到房,还有多个楼盘要求全款支付,以简单粗暴的形式吓退了一批购房者,但没有关系,还有的购房者愿意来买,即使房贷利率高企,他们仍然愿意为惠州的房子一掷千金。在五六月份,惠州的成交数据创下了一个高峰。

直到2018年第四季度,楼市突然转向,红火了几年的惠州楼市也嗅到了几丝凉意,惠楼盘开始门可罗雀,高首付也恢复到首付三成,甚至还有楼盘推出了低首付,优惠活动也开始渐渐风行,到12月份,已有多个楼盘推出各种折扣。

但纵观全年,2018年的惠州楼市仍画下了浓墨重彩的一笔。据惠州中原地产统计数据,2018年惠州全市共成交一手住宅152396套,同比上涨1.89%,成交面积1573.83万平,同比上涨1.24%,成交金额1764.38亿元,同比上涨7.04%。

另外,众人皆关心的房价也并未走低,而是稳定小幅上涨,2018年,惠州全市成交均价11211元/平米,同比上涨5.73%。

大亚数据亮眼:成交量名列前茅 均价亦较高

从成交套数来看,在七区县中,大亚成交一手住宅38191套,远超区县,其次为惠阳区,成交30173套;主城区惠城区以26886套排名第三。

从成交均价来看,同样是大亚居于首位,成交均价13356元/平,惠阳区成交均价12760元/平,是全市少有一个均价环比下滑的区县。博罗为名副其实的房价洼地,成交均价仍在7字头,仅7992元/平米,尚未过万的区县还有仲恺及惠东。

2018年惠州新房月度成交走势

从惠州中原地产提供的月度成交数据来看,2018年度,惠州楼市在5月的时候经历了一个高峰期,5月成交量高达18893套,6月也维持高热度,成交17479套,随后几个月则有所走低,到9月份,可谓又迎来了春节后的第2个低谷,成交套数不足一万套,但第四季度,成交量又开始稳定小幅上升。

有业内人士表示,年末多个楼盘的优惠力度吸引了不少客户,致使成交量上升。目前有不少房企已发出1月停止优惠的通知函,2019年,楼市是否会按照不少购房者的猜想下行尚未可知,但可以肯定的是,惠州房价大起大落的可能性较小,或会保持一个稳定态势前行。

惠州楼市惠州成交2018年惠州成交数据
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